كشف تقرير حديث أن سوق العقارات السكنية في المملكة شهد تباطؤاً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2026، مع انخفاض عدد الصفقات بنسبة 50% على أساس سنوي لتصل إلى 29.49 ألف صفقة، فيما تراجعت قيمتها بنسبة 57% لتسجل نحو 22 مليار ريال.
وأوضح التقرير أن مدينة الرياض كانت الأكثر تأثراً، حيث هبطت أحجام وقيم الصفقات بنسبة 82% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما سجلت مدن جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة ومنطقة الدمام الحضرية تراجعاً في النشاط العقاري.
وأرجع التقرير هذا الانخفاض إلى ارتفاع تكاليف التملك السكني، وتراجع الطلب على التمويل العقاري، إضافة إلى تأثير التوترات الإقليمية على ثقة المستثمرين والمشترين.
ورغم تراجع النشاط، واصلت أسعار المساكن ارتفاعها في عدد من المدن الرئيسية، إذ سجلت أسعار الشقق في الرياض نمواً بنسبة 6.3% والفلل بنسبة 4.9% على أساس سنوي خلال الربع الأول من 2026. كما ارتفعت أسعار الشقق في جدة بنسبة 2% وفي منطقة الدمام الحضرية بنسبة 2.3%.
وأشار التقرير إلى أن هذه الزيادات تعكس متانة الأسعار خلال شهري يناير وفبراير، قبل أن تتضح آثار التطورات الإقليمية بشكل كامل على السوق العقارية.
